业主连夜涨价、买家一筹莫展——直击“楼市新政”后深圳二手房市场表现

　　新华网深圳3月31日新媒体专电 “涨7万”“涨10万”“涨20万”“涨40万”……这是房地产“新政”出台后，深圳二手房市场31日的表现。

　　30日，央行联合住建部、银监会发文下调二套房个人贷款首付比例，同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。“新政”一出，深圳二套房首付比例从此前的七成降至四成；满2年但未满5年的二手房将免征5.6%的营业税。

　　相对于旺盛的需求量，深圳楼市的供应量一直相对紧缺。而“新政”无疑将进一步带动市场需求，受新政策影响，部分二手房业主“坐地起价”。

　　30日晚，记者的微信朋友圈就陆续传来了二手房业主涨价的消息。一位本已和二手房业主谈妥价格的姑娘感概：“刚接到电话，说好的98万，现在要105万了，新政一出就涨了7万。”作为“刚需”，张小姐无奈地放弃了这套位于深圳前海片区的32平方米房子，“首付刚刚准备好，顶多额外准备一两万用来付中介费，现在突然涨了7万，根本承受不了。”她说。

　　“二套房首付下调，瞄准的是改善型需求。但在深圳这样房源供不应求的城市，改善型需求大量入市，必然抬升房价，让‘刚需’更难买房。”张小姐说。

　　年过30的薛女士，来到深圳不到一年，受限购政策影响，还没有买房资格，但她已经开始看房，准备社保满一年就出手。在看房过程中，近几个月“稳中有升”的深圳房价，让她心里很忐忑。

　　“买房子是人生大事，毕竟一套房好几百万，但现在根本来不及细想，好一点的新盘开盘不久就卖光了，即便其地段、户型、学区、医疗等条件仍旧不尽人意。”