23日，住建部质量安全监管官员陈重在接受采访时称，住宅设计使用年限一般是50年，50年内，若出现一些问题，房主可以向有维修养护责任的单位，比如说房管局、物理公司提出维护要求。房屋保修期从交付之日起计算。（中国新闻网7月24日）

　　住宅设计使用年限50年，言外之意就是住房过了50年后出了任何问题，维修养护责任单位就没有责任和义务予以保护和维护，甚至可以说，住宅的设计只能使用50年，50年后可能就是危房，虽然可以继续住在里面生活，但是有很大危险性。说白了，住房设计年限只能安全使用50年，50年以后就不能再安全使用了。

　　然而，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律法规规定居住用地的土地使用权年限最高为70年，换言之老百姓购买的住房产权年限也是70年，按道理老百姓就应该安全在住宅中使用和居住70年，也就是开发商建造的商品房应该保障业主安全的居住和使用70年。

　　现在住房部的有关规定只要求住宅使用设计年限为50年，而老百姓花的毕生血汗是买的70住房要求，一下子少了20年住房产权，虽然说50年住房设计使用年限不表示实际居住年限只有50年，50年后业主还可以继续居住到70年结束，但是剩下的近20年居住年限是没有任何安全保障的居住年限，又有几个人敢住呢？

　　可以说，50年住宅设计使用年限实质上侵占了老百姓近20年的住房产权，也就是侵占了老百姓1/3的住宅财产，因为老百姓购买的住房是按照居住70年的价格购买。

　　为保障老百姓的住房安全，更重要的是保护老百姓完整的70年住房产权，强烈要求住房部等有关部门立法规定住宅设计使用年限应在70年以上，而不是短短的50年，而且当前住宅设计使用年限在70年以上并不存在技术难题。