图销售中心仍在迎来送往。

    图新旧合同书并无差别。苏强摄

    近日，哈尔滨市一些购买了“迷你国度”楼盘的群众反映，他们交钱已近两年时间，迟迟不能入住不说，最近新接手的开发商又提出苛刻的条件，让他们十分困惑，不知到底该怎么办。

    开发商换了，购房合同也要重签

    7月19日下午，几十名男女聚集在哈市香坊区中山路省医院附近商讨对策。据了解，他们都在附近的“迷你国度”楼盘买了房，有的交了定金，有的交了预付款，如今正面临着一个选择：是否接受开发商提出的“换新合同”要求。

    购房者马女士介绍，2006年10月她在“迷你国度”订购了一套40平方米的房子，均价3300元/平方米，交了7万多元首付，并与开发单位——哈尔滨中兆亿通公司签订了《商品房买卖合同书》。合同中明确约定，2007年12月31日入户。然而，由于开发方无预销售许可证，以及违规施工，去年这个楼盘便被停工了。

    项目停工后，经有关部门多次协调，开发商同意办理退款，而包括马女士在内的近百名购房者却坚持下来。今年初，“迷你国度”楼盘被列入哈尔滨市停缓建项目，由中兆亿通公司转给了龙马开发公司接手重新启动。

    看到沉寂了许久的工地重新喧闹起来，大楼在一天天长高，马女士和许多购房者一样满怀喜悦。谁料7月中旬，大楼建到20层左右时，原中兆亿通工作人员、现龙马开发公司销售负责人吴某通知他们说，开发商换了，购房合同要重签。还说，楼盘的户型有改动，原先40平方米的现在变成37平方米左右，原先60平方米的变成了70多平方米。公司决定，面积减少的，可折合当时价格退钱，增加的面积，随行就市按5500元每平方米加钱。而且，还要求近期一次性交齐全部房款，不能办理贷款。

    对此，购房者提出三点疑问：一、户型改变，为何没有事先通知购房者？二、面积增加或减少，责任在开发商一方，怎么能让购房者再出高价购买？三、原有合同中约定可以贷款，为何现在又不让了？

    对此，开发商代表态度非常明确：想要房子，就重新签合同，不然就退房，由公司退钱并支付违约金。